住宅地盤相談室に寄せられたご相談内容 No.42

相談内容

ボーリングデータでは地盤は盛土層(1m、平均N値が2.7)の下に10m以上の腐植土等のシルト層(平均N値2.3)があります。

この土地に、10cm管から薬液を高圧注入して、直径約150cmの支持柱を形成して地盤改良がなされました。この支持柱の頭は、地表下約1mにあります。
地盤改良は家屋の位置が決っていない状態で行っているので、ベタ基礎から外れたものがあります。

工務店は、ベタ基礎なので改良ポイントがずれていても問題ないと言いますがほんとでしょうか。

回答

  • 当社では配置計画が決定していない時点の憶測で地盤改良工事は施工しません。
  • 改良工事の頭は基礎の接地面で仕上げるので、地表面下1mになることは、戸建住宅では一般的ではない「深基礎」の物件でもない限り滅多にありません。通常は-30センチ程度です。
  • 改良工事にも様々な工法があり、当社では高圧で薬液を注入する工法は、施工精度と安全管理の面で不安定でるため採用していません。
  • 改良ポイントが基礎に載らないのは論外です。

【 お願い 】

ご相談の事案に対する回答は、限られた情報によって推測される所見であることをご承知ください。
したがって、この回答を直接的に交渉や請求の手段とすることはご遠慮くださるようお願い申し上げます。