不動産の売買を考えている方
不動産売買に伴う土壌汚染のリスク
契約後に土壌汚染が発覚した場合は、様々なリスクが発生します。
買主のリスク
- 土地資産価値減のリスク
- 土壌汚染地を所有するかもしれない
仲介業者のリスク
- 顧客からのクレーム
- 損害賠償のリスク
売主のリスク
- 瑕疵担保責任
- 土壌汚染地を所有しているかもしれない
調査会社としてお勧めすること
土壌汚染地の対策費用は決して安くはありません。そこで調査会社としてお勧めすることは・・・
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土地を買うとき
- 土壌汚染地を買わない
- 汚染が不明な場合、調査により事前確認をすること
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土地を売るとき
- 買主の不安を払拭するためにも、土壌汚染の現状を把握した上、対策を検討すること