住宅地盤相談室に寄せられたご相談内容 No.80
相談内容
建築を考えている土地の一部の地下に地下鉄の地上権が設定されています。 電車は地下２５ｍから５０ｍのところを通るそうですが、家を建てて、騒音、振動の問題はありませんか。
近所で御社の調査で優良地盤という結果が出ているそうで 普通は特別の地盤強化は必要ないらしいのですが、将来工事が始まったり、鉄道が走るようになってから問題が出ませんか。
また場合によっては建築ができないこともありえますか。
回答
- 場所も地層構成も分からないので何とも言えませんが、戸建住宅程度であれば建築は可能だと思います。
- ただし、騒音・振動についての知見が当方にはないので、ご返答に窮します。
- 工事の影響については、工事中に浸水してくる地下水を排水する際に、地盤沈下が発生するということがよくありますが、これも途中の地層構成と工事の工法次第でどちらとも言えません。
【 お願い 】
ご相談の事案に対する回答は、限られた情報によって推測される所見であることをご承知ください。
したがって、この回答を直接的に交渉や請求の手段とすることはご遠慮くださるようお願い申し上げます。