回答

• どのようなクラックであるのか定かではありませんが、規則的に縦方向にクラックが入っているのであれば、鉄筋量が不足しているのではないかと考えられます。
  基礎の立ち上がり部分（梁）には、鉄筋が垂直に１本等間隔に配列されますが、その間隔が開いているために、基礎の両端が垂れ下がるような形でたわんでいて、上端部がひっぱられることによってクラックが生じたと考えるのが、最も自然な推論です。
• 鉄筋コンクリート造であれば、建築確認申請の際に、役所からボーリング・標準貫入試験または平板載荷試験を実施するよう指導されている可能性があります。
  木造とは異なり鉄筋コンクリート造では構造計算書を提出することになっており、その際、スウェーデン式サウンディング試験のデータは採用されないことがあるのです。
  木造２階建てまでは、地盤調査は任意であり、スウェーデン式サウンディング試験でも十分なデータが得られますが、材質が鉄筋コンクリートや重量鉄骨になると指導が厳しくなります。