住宅地盤相談室に寄せられたご相談内容 No.69
相談内容
土地探しをしていまして環境的にはいいところを見つけました。
ただ、そこの土地はハウスメーカーの指定で３階建てができない場所なので、３．５ｍほど地下を掘って３階の建物にしようとしたみたいです。ところが掘った段階で建築をやめたようです。
ハウスメーカー側は、「再び土を入れて埋め直して使えます。」と言っていますが一度掘った土地を埋め直したような土地は地盤沈下とかしないのでしょうか？
回答
- ３．５ｍも掘削埋め戻しをすれば地盤が軟化するのは必然です。まして雨で水分を含むとさらに地盤の強度が低下します。
- だからといって、建物が建築できないわけではありません。地盤改良工事や鋼管杭工事を施せば、建物を支持することは可能です。
- 肝心なことは、地盤調査によって地盤の状態を客観的に知ることです。調査結果を見れば軟弱の程度、地盤補強工事の必要性を判断することができます。
- 地盤調査と補強工事については当社のホームページをご覧ください。
【 お願い 】
ご相談の事案に対する回答は、限られた情報によって推測される所見であることをご承知ください。
したがって、この回答を直接的に交渉や請求の手段とすることはご遠慮くださるようお願い申し上げます。