住宅地盤相談室に寄せられたご相談内容 No.53
相談内容
近々、家を建て替える予定なのですが、地盤のことが気になって相談させていただきます。
建築業者は、隣の家が個人工務店なのでそちらにお願いする予定ですが、べた基礎にするから大丈夫といわれております。
しかし、今ある家が建つ前は元畑で、しかも土地を斜めに用水路が存在してました。（すぐそばには、浅川という川もあります）私としては、地盤調査及び敷地調査を実施したいと思っているのですが、いかがでしょうか？
なお、もし実施する場合、今の家を解体して更地にしてから調査した方が良いのでしょうか？
回答
- 地盤調査を実施すれば、地盤の良否が客観的に把握できます。
- 地盤が軟弱な場合に採用されることの多いベタ基礎ですが、軟弱層の層厚が急変していたり、瓦礫などで盛土されている地盤では使えないこともあり、その際の判断の根拠も地盤調査のデータによって行うことができます。
- 戸建住宅向けの地盤調査は、スウェーデン式サウンディング試験がもっとも普及しています。
- １メートル四方のスペースがあれば調査は可能なので、既存家屋が建っていても庭先の数箇所で実施することができると思うのですが、いかがでしょうか。
- 基礎解体時に表土が鋤き返されますが、解体前に行った調査でも、データの解析に影響はありません。
- 地盤調査は１宅地３箇所の調査で６万円（税別）です。ただし、「敷地調査」は弊社では行っておりませんのでご了承ください。
【 お願い 】
ご相談の事案に対する回答は、限られた情報によって推測される所見であることをご承知ください。
したがって、この回答を直接的に交渉や請求の手段とすることはご遠慮くださるようお願い申し上げます。